Estimation immobilier gratuit


Après la flambée des prix de l’immobilier ces dix dernières années avec une augmentation de 110%, les prix continuent à grimper à Bordeaux mais de façon nettement plus limités, mais de nouveaux investissements dans la ville pourraient conduire à une augmentation conséquente du prix de l’habitat à Bordeaux.



Le prix de l’immobilier en hausse.


Depuis le début de l’année, les délais de vente se sont allongés mais le marché est très équilibré car Bordeaux compte un acheteur actif pour un vendeur.


En France, le prix de l’immobilier a tendance à baisser dans la plupart des régions, Bordeaux tire son épingle du jeu, avec une augmentation moyenne du prix au m2 de 2,5% pour les maisons et de 4,5% pour les appartements. Cette augmentation est encore plus forte pour les biens anciens. En moyenne, le prix moyen pour un appartement est de 3110 euros et de 3048 euros pour une maison.



Une disparité en fonction des quartiers.


Le quartier Hôtel de ville/ Quinconces est le plus cher avec un prix moyen au m2 de 3642euros. Le quartier très prisé par les étudiants, le quartier des Chartrons reste le lieu privilégié des acheteurs à Bordeaux avec 2% de vente supplémentaire.


Le quartier Caudéran, le plus excentré est le moins bien desservi en transport en commun, c’est le quartier qui souffre le plus de la désaffection des acheteurs avec une diminution des ventes de 5%.


A quelques minutes de Bordeaux, les prix de l'immobilier : Prix immo Arès 3604 €/m2 - Prix immo Lanton 3503 €/m2 - Prix immo La Teste-de-Buch 3494 €/m2



Les atouts de Bordeaux.


Evaluation immobiliere

La municipalité de Bordeaux a mis en place un système d’aides pour que les primo-accédants puissent accéder au logement comme le Passeport premier logement ou encore le prêt 0% de Bordeaux Métropole.


Bordeaux est une ville très dynamique et le projet Euratlantique va rendre cette ville encore plus attractive. Ce projet a pour vocation d’inciter l’installation de beaucoup entreprises en implantant de nombreux bureaux et de développer les axes de circulation entre Bordeaux et les grandes villes européennes.


Avec l’arrivée du TGV en 2017, Bordeaux ne sera plus qu’à 2h05 de Paris au lieu des 3h15 actuellement. Le projet Euratlantique aura un impact positif certain sur l’immobilier à Bordeaux.


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